Durante los últimos 4 meses la ciudad de Santiago ha visto aplicar decisiones sobre planificación urbana que a mi parecer pueden responder a: una moda, toma de conciencia o quizás a una estrategia política (aún no defino el orden, al final del post puede que sí lo haga). Independiente que tales decisiones nos parezcan bien, mal o nos sean indiferentes.
Esto partió en diciembre pasado, luego que la nueva alcaldesa de la comuna de Santiago Carolina Tohá decidió aplicar una promesa de campaña y congelar los permisos de edificación o anteproyectos del sector Matta Sur inicialmente por 3 meses, con el propósito de detener el "mordisco inmobiliario" en ese lugar para construir edificios de considerable altura sobre los barrios tradicionales existentes. Una medida que se aplaude desde el punto de vista de armónico/urbano para una comuna que ya sufrió en otros sectores la desmesurada construcción de torres, una al lado de otra, hace pocos años atrás.
Posteriormente -en febrero pasado- vino el turno de la comuna de La Florida, aunque por razones de protección y quizás de carácter más técnico que el caso anterior; en donde también se decidió congelar los permisos de subdivisión, loteo y construcción en el sector oriente de esa comuna desde el canal Las Perdices hacia la cordillera y por un plazo de 9 meses. El propósito acá es estudiar la falla de San Ramón y sus potenciales riesgos y amenazas, antes de autorizar la construcción de más condominios o conjuntos habitacionales. Lo que también se agradece, mínimo.
Y ahora fue el turno de la comuna de Independencia -a principios de marzo- en donde el municipio también decidió congelar de forma selectiva los permisos de construcción sobre 6 pisos de altura, durante 3 meses para el sector denominado "Barrio Urbano Domingo Santa María" que involucra importantes calles como Av. Vivaceta, Hipódromo Chile y Av. Independencia, entre otras; en donde el propósito considera "mejorar y recuperar la calidad de vida de los diversos Barrios de la comuna" o bien "evitar el deterioro y efectos no deseados por el instrumento de planificación actualmente en proceso de aprobación".
En fin, estos 3 casos aluden razones potentes que deben ser reconocidas al pensar en desarrollo urbano, porque vemos de forma explícita, tangible e incluso de forma mediática que las comunas se están planificando en relación a sus objetivos de desarrollo y que quizás la participación ciudadana ya no es una mera etapa a superar.
Ahora bien, podemos estar de acuerdo o no con las medidas específicas que implica cada una de estas decisiones para llevarlas a cabo, pero mi reflexión instantánea hace preguntarme si todo esto: será realmente parte de una conciencia de la autoridad comunal ¿? será una moda ¿? o sencillamente una estrategia política ¿? pensando quizás en tiempos electorales vecinos ¿? Aún no encuentro la respuesta, denme un par de semanas. ¿Que piensas tú?
Saludos!
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